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郑氏家族再启私有化新世界中国 涉资超210亿港元
2022-07-05 00:20
本文摘要:时隔两年之后,香港郑氏家族白鱼重新启动新世界中国的私有化。与前次方案比起,尽管此次溢价幅度更加较低,但总代价更高,将多达210亿港元。 有一点注目的是,在此之前,新世界中国已先后出售其在内地的多处物业资产,交易规模高达200多亿元。1月4日,港股公司新世界发展及其有限公司子公司新世界中国双双清盘。 昨日,两公司双双复牌,并一起公布有关新世界发展白鱼私有化新世界中国之公告。

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时隔两年之后,香港郑氏家族白鱼重新启动新世界中国的私有化。与前次方案比起,尽管此次溢价幅度更加较低,但总代价更高,将多达210亿港元。

有一点注目的是,在此之前,新世界中国已先后出售其在内地的多处物业资产,交易规模高达200多亿元。1月4日,港股公司新世界发展及其有限公司子公司新世界中国双双清盘。

昨日,两公司双双复牌,并一起公布有关新世界发展白鱼私有化新世界中国之公告。其中,新世界中国散户即大上涨多达20%报7.46港元,盘中最低上摸7.56港元,最后报收7.48港元,仍较7.8港元的私有化契约价股份近5%。据公告,新世界发展全资附属公司义荣企业有限公司将作为契约人,以现金支付每股7.8港元向所有新世界中国股东(除契约人及新世界发展)明确提出契约并购,以吊销所有仍未行使的新世界中国购得股权。截至1月4日,新世界中国共计已发售股份86.94亿股,其中59.77亿股由新世界发展持有人,占到比68.7%。

此外,新世界中国仍有授出的仍未行使购得股权3388.5万股,该部分购得股权行使价格为2.45-5.42港元/股。公告称之为,如果上述购得股权在契约累计前未予行使,新世界发展契约并购总代价大约为213.2亿港元;如果上述购得股权在契约累计前获得全面行使,其契约并购总代价大约为214.5亿港元。

目前,新世界发展无意从自身的现金储备中拨给支契约所需的现金,同时香港上海汇丰银行有限公司已作为贷款人向新世界发展授出信贷融资大约214.67亿港元,可用作获取契约所需的全部现金。资料表明,新世界发展是香港四大地产发展商之一,1970年由大富豪郑裕彤创办,新世界中国是其中国内地物业研发的旗舰公司,自1999年7月在港交所上市。

截至2015年6月30日,新世界中国享有土地储备2299万平方米,产于于中国内地20多个城市。事实上,此次是郑氏家族二度动议私有化新中。

早在2014年3月,新世界发展就曾明确提出过私有化新世界中国的议案。彼时,新世界发展某种程度以义荣企业有限公司作为契约人,明确提出以每股6.8港元现金支付契约将新的中私有化,所须要资金大约186.03亿港元。不过,最后因赞成私有化方案的新的中独立国家股东约458名,而赞同的独立国家股东为223名,造成私有化计划告终。

而根据港交所规定,私有化告终后,必需一年后才能再次明确提出私有化。新的方案表明,此次私有化顺利的前提是取得股东大会通过,并需要有效地采纳多达90%的契约股份,关于契约下文的通函预计将于2016年2月29日邮寄涉及股东。据透露,郑氏家族的郑家纯及郑家出等人将退出股东大会投票权,而持有人新世界发展43.87%股权的周大福企业预计将运用其权利投票赞同上述议案。从溢价程度来看,本次私有化溢价略低于前次方案。

以新的方案每股7.8港元的契约价格计,较新的中最后交易日收市价6.21港元溢价大约25.6%,较最后5个交易日平均值收市价6.07港元溢价大约28.5%,皆高于前方案作价的溢价幅度32.3%。但是,就意味著价格而言,新的价格7.8港元较原价格6.8港元高达了15%,造成总对价较原方案大约多出28亿港元。

有一点注目的是,就在二度建议私有化前夕即2015年12月,新世界中国已先后向恒大地产出售其坐落于武汉、海口、惠州及贵阳、成都物业,交易金额约208亿元。粗略计算出来,上述出售项目总计楼面面积多达1000万平方米。不过,在新世界中国的近期私有化方案中,新世界发展回应,初定已完成契约后之后展开新的中的现有业务,并多寡市场情况而以定有可能谋求有所不同机会以更进一步发展新的中的现有业务。


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